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うはwのHP。のTylor(タイラー)です。日常とFF11を綴っています。



すごい目の大きさだね。


僕は九州ですから
今回影響は限定的と思われますが
それでも風は強いんだろうな。

台風の通り道にあたる関東やその近辺の皆さんは
本当に気を付けてくださいね。

少し前の大阪を襲った台風が
映像的にもかなりすごかったですが
今回のは伊勢湾台風並みと言われてるそうですね。

歴史的な規模ということ。
何が起こるかわかりません。


まずはできることから

安全の確保と
停電や断水時の備えを。


皆に被害がありませんように。



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昨日NHKのクローズアップ現代で
不動産賃貸業の闇を特集していました。

首都圏のサラリーマンなどが
建設会社や不動産会社の営業マンにのせられて
借金でアパート経営など副業を始め、
当初の見込みと違う結果になり
破綻が相次いでいるというような話。


まあ、そりゃそうです。


賃貸業を行っている立場として言える事は
不労所得と思われているけれど
普通に「大変」ってことを理解して欲しい。

普段は何も無くても
住まいのトラブルは休日や夜間にこそ発生します。

っということは365日24時間対応できる体制を
取っておかないといけないって事です。



それが多くの人はできないので
いわゆる賃貸管理の会社に任すのですが
管理手数料はしっかり取られますし
補修が必要な時などには
自分で手配ができなければ、指定の業者の言い値で
支払わなけれならなかったりします。

家賃保証などを謳っている賃貸管理会社も多くありますが
そもそもの家賃設定が安くされたり
管理会社が倒産した場合保証が無くなったり
数年後の契約更新時に設定金額が大幅に下がるなるなども
よくある話です。

部屋も使えば痛みますので修理が必要。維持費もかかります。
固定資産税も忘れがちですし
確定申告時に節税の知識などないと少ない利益がますます薄くなります。


現状、良い環境であったとしたら
数年後にはライバルが来る可能性はありますし
急に近くのスーパーが倒産したり環境が悪くなることも
ちゃんと考慮しないといけません。


自分が借金をせずに直接管理するのであれば
納得もできますし、失敗の可能性はやや下がりますが
知識は必要ですし、時間と手間、依頼する業者を知っている必要があります。

他人任せで、他人のお金を借りて
儲けられるのであれば、誰もがやっています。

高い給料を支払う売り込みのプロである営業マンを使って
素人にやらせようとしている時点で
儲けが薄いか、誰もやりたがらないレベルなのです。

銀行などの融資話も信用してはいけません。
貸す時はやさしいですが、旗色が悪くなると回収されるだけ。

楽して儲ける話は本当に無い。
たまにあるのは宝くじレベル。
っと思っていい。

ちょっと説教臭くなってしまいましたが
せっかく僕のサイトに来てくれている人には伝えたくてね。


みんな汗かいて
頭を使って
リスクを取って

頑張ってるんだ。





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今、中洲のキャナルシティに居ます。

天神で用事を1件済ませ
次の用事もここ天神で2時間後。

外は意外と汗ばむのですが
天気も心地よいし隣駅のキャナルまで
歩こうかなとふと思ったわけです。




あちーあちー。



選択ミスです。汗びっしょり。

強風で髪がバンバラバンバン。



先程までコンビニで
外国の方々に完全に囲まれて
ワイワイしてたんですが

今は涼みにお店へ退避していて
僕とギャルしかいません。


そして久しぶりに
Tweetやブログを書く時間が出来ました。








え?



髪は?って





まだバンバラバンバン持続中。


強気です。





お?

ベイビーメタルがお店で流れてます。



「祭り」だっけかな?




ギャルがかすかに嬉しそうです。






パパヤー!


僕も嬉しそうです(笑)




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8月の中旬ぐらいから
関わっていた「仕事」と「その他」が

今日の午前中で
「半分」は片付きました。

なので今までエントリーでははっきり話せていなかった
個人的な話を含めてある程度ご報告します。


まずこれはみんな同じだろうけれど
「消費税」導入に関係していくつか作業がありました。
また先にも書いたインボイス制度など
税制や法律などの調べものにも多くの時間を割くことになりました。

っていうかこんな面倒な制度作ったの誰だよ!!ってね。
全部10%でわかりやすい方がいい・・・。

オフィスのデジタル化に向けての調査も必要でした。
とにかく調べ物が地味にしんどいんだよなあ。


メインの仕事。

である賃貸業で、この夏2件も退去の連絡がありました。
ひとつは自分の収入の柱となる店舗でしたので、大きな収入減!大ピンチ!
退去清算やら新規募集などで本当に大忙しでした。

しかしそこは大吉タイラーでしたね。
心配いりません。

8月31日、退去。
9月    退去スケルトン工事、次期テナント誘致。入居決定!
10月1日 契約開始!(これすごい早いんですよ!

いや~普通の部屋なら1週間で次の入居者を入れた事もありますが
テナントってそこそこ時間がかかるんです。
しかし募集を出したら5件ぐらい問合せがあって
すぐに決まりました。

大吉だな~~~~。

洋菓子屋さんです。
マカロンとか売るんですって。





そして
何度か話している寝たきりの父の問題。

お風呂で溺れて生死をさまよいましたが生還し
その後、介護認定を受け、要介護1と判定されました。

お風呂時にヘルパーさんが家に来てくれるようになりましたが
なかなか引き籠りは改善せず、初期の痴呆の症状も見られたので
この春ぐらいからは先を考え
住宅型老人ホームを探していました。

70ちょっとと少し若い父で鬱っぽいので
みんなで歌ったり談笑する景色は想像できません。
その住宅型老人ホームというのは
プライバシーを確保できるとのことで最適でした。

実家からそう遠くない場所でキレイなホームが見つかり
すぐに契約し、10月1日。明日から入居となっています。
9月末から荷物は仕事終わりに大体運び終えました。

明日は仕事を中断し、父と昼食を外でしてそのまま施設に引越しです。



そうそう。

知人から吉報も届いたんです。出産の報告。
それも生まれたての報告で嬉しかったな~。

小さい!可愛い!

そしてそんなタイミングに関われただけでも幸せになれます。
僕の事を思い出してくれただけでも嬉しいね^^




そして別の知人は結婚式。

結婚相手はメジャーの大〇君そっくりなんだよwwww
よく射止めた!!!

でかいし足長いし顔ちっちゃ!


いやいやいやいや

知人ちゃんも
とてもとてもキレイだったぞ!!

本当に幸せそうでした。












見たいでしょ?







※この角度なら大丈夫か?










いや、マジでみんな言ってたからw



※怒られたら消しますw







ラグビーアイルランド戦

楽しかったね!!

しっかり応援しています!



実は

母校は全国でも有名なラグビー強豪校なんです!



僕はまったく関係ないけれども・・・





あ~また長文だ!

アディオス!!!



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ここ最近急速に、
デジタル化やキャッシュレス化が進んでいるようですね。



基本的にアナログ人間な僕ですが
仕事の方面から強制的に体質改善を求められています。

スマホに切り替えたのも数年前ぐらいから。
会社の帳簿もエクセルで作ったオリジナルの帳簿。
伝票も手書きで全て書いてるし
クレジットは使いますがいわゆる電子マネーは使っていません。
ネットバンキングも振込時しか利用していませんでした。



しかし10月からの消費税値上げぐらいから
その後ろで電子化の動きがすさまじい。

ここ最近ブログができていないのも
そこらへんの準備や勉強に時間を取られているからです。

会社のメインバンクをネット銀行へ以降し
その通帳をオンライン帳簿に紐付けし自動仕訳する。

会社のデビットカードやクレジットで物を買うようにする。
以前にもお話したオンラインストレージでのデータ管理などなど・・・。

アナログ人間の僕からすると
もう別世界に来たぐらいの変更になるんですよね。
いくら調べても時間が足りない。


それとは別に、ちょっとややこしい話ですが
消費税の2%アップの裏でこっそり行われた

2023年導入予定の「インボイス制度」。





声を大にして言おう。


「インボイス制度!」

混乱必至の“複数税率” “インボイス”税制で商売つぶすな




これ、少し先の導入予定なのでマスコミが静かですが
ネットでは大騒ぎ。

いつかテレビでガンガンやると思います。

官僚は国民受けしない制度の導入の時は
カタカナでやるそうです・・・。
年配の方が分からない方がいいとの目論見とか。

これもメインのお仕事とは別に副業で稼ぎをもつ人間や
中小零細企業にとってはとんでもない負担増のお話で
フリーランスや個人事業主などが完全終了するとも言われています。

サラリーマンしながらちょっと不動産賃貸業している人などは
大ダメージなのです。

安倍政権になって
今まで反対と強く思う政策は特にありませんでしたが

これはダメだと思うなぁ。

国会でインボイスを反対していたのは共産党ぐらい。
まあ山本太郎さんは消費税をそもそも反対してたかな?

消費税はしょうがないと思うんでねぇ。

持ち帰り8%、店で食事が10%とかのおバカ制度で
マスコミが釣られている間に
財務省悲願の制度導入。えらいこっちゃなんです。

いつか改めて書こうかと思います。



これ以外でも、賃貸に出している物件の入退去が重なって
走り回っています。


夜はヴァナにこっそりいますが、寝落ちがちかな・・・。


ただ、こうしてお勉強の時間を作ると
色んな事がわかってくるので楽しい面もあるね。

大人は知りたい事だけ勉強できるからさ。


ちょっと近況報告でした。


またね~。





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2016年12月13日からFF11に2度目の復帰。
名前を取り戻すため鯖を移動しました。

リアル強優先で
ほぼソロプレイしかできません。

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