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マンションについて

こんにちは。

少し時間があるので
ここに来てくれている人たちに
タワーマンションの問題点を
共有したいと思います。

まあ、最近はかなり記事になっていたりするけどね。
暇な人は見てみてください。


つづきはこちら

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ChatGPTがすげえ・・・




遅ればせながら。

時間ができた時に触ってみようと思っていて
ようやく確定申告も終わったので使ってみた。


こりゃすごい。


世界が騒いでいるわけだ。

インターネットが出た時もすごかったけれど
今回も同様の世界が変わる感がすごい。

何より僕の仕事で使える部分が多い。

税務相談。分析など。顧問税理士の先生よりちょ～分かりやすい。
こりゃ税理士先生いらなくなるよね・・・。

帳簿の仕訳なども完ぺき。
文書作成、会社の議事録作成などなども
バンバン数秒でやってくれる。

自分の状況をAIに覚えさせて
自分に合った説明を求めたらどんどんやってくれる。

優秀な社員３，４人雇った感がある。

いや～無料のやつだけでこれだからなあ。


ずっとchatGPTと話しております（笑）


さびしい！！！

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あ～そろそろ




確定申告の準備だな・・・

ふう。憂鬱になる。

もっとこう、簡単にしてくれたらいいのにね。


まあ
税理士に任せたらいいのだろうけれど。

これは経費にならん！とか
却下ばかりされるので嫌なんだよね。
（ならないのが入ってるのが悪いんだけど・・・。

でも最近１０３万の壁とかいろいろ
税の話がテレビでもあるので
今まで気にして無かった人たちが分かるようになって
税制改正がどんどん進むといいけどね。

まじで社会保険とかもだけどとりあえず

一旦取られ過ぎ。

そんで還付って形で戻す形を取るでしょう？
あれはほんとずるいよね。
取ったうえで戻してあげるみたいな・・・。

年末になると
どうしても税金の話になりがち。

おっさん化待ったなし！


今年の年末は飲みます！

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仕事




僕は小さいですが会社をしています。

個人でも個人事業主として青色で確定申告しているので

２つの帳簿を１年でまとめます。

まあ、会社を２つしているようなイメージですね。


つづきはこちら

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大阪




急に決まった久しぶりの出張。
急遽大阪へ。

新幹線に久しぶりに乗りましたよ。


新大阪駅もすごく久しぶり。
外国人多かったなぁ。



大阪と言えば
お友達に会いに行きたいところだけれども
さすがに今回は急だったし
時間が無さそうなので・・・断念。

っていうかさ

福岡の再開発がすごい！って思ってたけど
新大阪駅近辺は半端なかった・・・。

工事中だらけ。



大きな区画まとめて工事をしているので
目的地までナビ通りに行くと通行止めばかりで進めず。
スーツケース引きながらゴロゴロ遠回りして行くことに。

こんな大きな区画
よく立替えできるな～と感心しつつ
仕事を済ませて

遅めの昼ご飯は駅に戻って
ネギおこ？牛すじが上にのってた。
普通に美味しかったです。

行列できてたし。

ネットから画像拝借。




それから環状線でぐるっとまわったけれど
やっぱり街がでかいね～。

福岡の繁華街で天神って町があるんだけれど
その町がず～～～っと続いている感じだった。

そしてビルがどんどん建ってるしね。





何より天気がよかったので
気分転換になりました。


Pさん元気かな～とか思いながらの旅でした♪



夜はビールも飲んでお腹いっぱい！



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商談




ここ数年

「バタバタしている」とか「大きな商談が」とか
はっきりしない内容の現状報告が多かったと思います。

いつか話します。みたいなね。


そのうちのひとつのお話をすることにします。
少し長いので時間がある時にでも見てくださいな。




前のエントリーでも少し伏せながら話した気がしますが
ネタもないし、もう来る人も少ないだろうしね。

（フェイクを少し混ぜています。話半分で聞いてください）





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辻

もう１１月だ。

早いねぇ。久しぶり！



賃貸業をしていると
当たり前だけど空室が出ると忙しくなり
満室になると仕事が一気に楽になります。
最近、２つの空室がでてバタバタしてた。

１つはテナントで家賃も多かったんだけれど
先日申し込みが入ったので残り１つのみ。
これは小口なので放置でおｋ。

っと、落ち着いてきたというところで
書類仕事の毎日なんだけど
暇になったらなったで今度は
営業の人が良く来るようになってきました。

コロナが落ち着いてきたからかなぁ。


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