- 2021/08/21
- Category : リノベ
マンションのリノベーション①
８月からマンションリノベーションを行うために
施工会社を探す動きを開始しました。
若いころはふつうに
新築マンションを買って住むことを
将来の目標にしていましたが
不動産投資を業とするようになってから
少し考え方が変わってきました。
福岡に住んでいるわけですが
都心部で新築マンションならば
８０㎡以上で４ＬＤＫぐらいだと
場所によりますが
５０００～６０００万円程度はしてしまいます。
５０００～６０００万円程度はしてしまいます。
最高級マンションや
タワーマンションなら億以上ですね。
タワーマンションなら億以上ですね。
高っいですね～。
東京などから見ると安！！とか普通！！
って感じでしょうが
って感じでしょうが
福岡は少し前まではもっともっと安かったんですよね。
最近
急に人口も増えたし価格も上がりだした気がします。
急に人口も増えたし価格も上がりだした気がします。
郊外だとまだ少し安いですけどね。
修羅の国のはずなのになぁ・・・。
現在
仕事をしている事務所と自宅は
歩いて行ける距離にあり多少、都心部になります。
そしてこの会社近くに新しい家を買うなら
近隣で売り出される新築マンションの中から
選ぶことになるし
金額もかなり高いものになります。
選ぶことになるし
金額もかなり高いものになります。
そこで考えました。
基本的に投資業なので社員は必要ない。
来客もこのコロナでめったに来ない。
少なくとも物を売る商売じゃないので
少なくとも物を売る商売じゃないので
事務所を構える必要性もない。
自分の書斎とＰＣとネット環境
商談に来る企業のために
多少の接客スペースがあれば
いいのではないかと。
多少の接客スペースがあれば
いいのではないかと。
「自宅兼事務所」でいい。
現在の事務所はかなり古いマンションですが
多少立地も良いところに構えていて
多少立地も良いところに構えていて
地下鉄の駅から１分ぐらいのところにあります。
バス停も目の前にあります。
バス停も目の前にあります。
そんな低層マンションですが
最上階でそこそこの広さ（１００㎡以上）あるんです。
最上階でそこそこの広さ（１００㎡以上）あるんです。
よし、ここをゼロから作り直したら
いいのではないか？と
自然と思うようになりました。
自然と思うようになりました。
部屋をコンクリート剝き出しの状態まですべて解体して
配管からすべて作り直す「リノベーション」です。
ビフォーアフターのマンション版ですね。
素人ながらかなりの投資物件を見てきましたから
多少の知識もありますし
急ぐわけでもないので
時間もたくさんあります。
急ぐわけでもないので
時間もたくさんあります。
ここ数年仕事をしながら
この仕事場を最高の住まいにするには
どうしたらいいかずっと考えてきました。
どうしたらいいかずっと考えてきました。
どうせならこだわりまくって
新築よりもいいものにしたらいいとね。
つづく。
[3回]
PR
3 Comment
無題
- めいさん
- (2021/08/21 18:28)
- [コメントを編集する]
驚いてばかりですwww
リノベーションで完全に新しく作るところからだと理想の形が作れそうでいいね！
考えるのがすごく楽しそう!
無題
- ぽこさん
- (2021/08/23 03:37)
- [コメントを編集する]
夜遅くにこんばんわ～＾＾
リノベーションきたーーー！！
楽しみにしてましたヽ(´ー｀)ノ
続編楽しみにしてますにゃーー！
めいさん、ぽこさんへ
- タイラーさん
- (2021/08/23 14:40)
- [コメントを編集する]
誤字脱字が多すぎてしまった！
書き直しました！！ｗｗｗｗｗｗ
ここ最近の福岡の人口流入で不動産価格が高騰しています。
もちろん新築で買えば話が早いのだけど、高いから何か方法がないかと四苦八苦していきついたのが事務所リノベーションですｗｗｗｗｗ
結果的にショボいことになるかもだけどｗまあゆっくり話を進めようと思っています。
自由にできすぎて考えるところが多すぎるのが難点だけどね！！！ｗｗ
ぽこさんへ
夜中に来てくれてありがとう！
素敵なよその写真を使わせてもらっているので素晴らしいっぽいけれど、実際にはどうなるかわからないからなあ・・・ｗ
ちょっと不安でもあります。
僕ら世代には少し興味がある人も多いかもだから、僕としてはＦＦ以外ではとっておきの人柱ネタです。
発信内容が薄くなっているので久しぶりに書く楽しみがあります！！
更新遅いかもだけどたまに来てみてね！
