こんにちは。
昨年の５月２７日から３月２日までかかりましたが
自宅兼事務所の
フルリノベーション工事が終了しました。
９月以降は手直し工事ですが・・・。
とりあえずお約束なので
過去上げた写真も混ぜつつお見せできるところだけ
可能な限り公開しますね。
どうせ知り合いしか来ないし・・・。
少し長くなりますので時間がある時にでも。
まずは工事前に作ってもらった
設計段階の玄関CGイメージはこれ。
以下が完成後の写真になります。
玄関
玄関土間からリビング方向
ガラスのテンパードアとフィックスが特注でお気に入りです。
少しブラックの色が入っています。
玄関のクローゼットも建具・丁番など
全取り換えをしてCGよりも高級感が増して奇麗になりました。
左側にシーザーストーンの「ビアンコドリフト」を
天板にした下駄箱。この石はキッチンや洗面所と合わせました。
玄関入って正面にある照明
入荷まで８カ月かかった「千sen」ブラケットライト。
https://senkanamono.official.ec/items/21611259
照明右側の引き戸を開けると
脱衣所や洗面所に繋がる動線となります。
玄関から少し段差がありますが以前紹介したランドリールーム。
ガス乾燥機の「かんた君」をどうしても入れたくて作りました。
ドラム式の必要は無かったけれど
デザイン的にしょうがなくパナのドラム入れました(笑)
奥のガラスドアを開けると最後に完成したお風呂。
ユニットバスではなく手作りの在来工法となり
１度完成したものの、施工ミスがわかり
壊して作り直すことに・・・。
階下の人達には本当にご迷惑をおかけしました。
２度目の完成写真がこれ。
壁のタイルもすべて一新され、大きめの窓にもペアガラスが入りました。
排水溝も大きくなり掃除がしやすくなりましたね。
浴室ガス暖房もついていて結露も少なく暑いくらいです。
風呂釜はホーローでとてつもなく重く、完成した狭い室内をどう運ぶのかと
思っていましたが荷揚げ屋さん４人がかりでなんとか設置してもらえました。
職人さんって本当にすごい。
続いて、ランドリールーム横にはオーダーで作った洗面所があります。
ここは何度か説明していますね。
天板は先ほどのシーザーストーンで
正面は平田タイルだったかな。もしくは名古屋モザイクです。
洗面所の写真手前にトイレがあり間接照明とペンダントライト。
FLYMeeの「snowbell pendant」
https://flymee.jp/product/36365/?pi_id=196890これもコロナ過は入荷待ちで半年は待ちました。
トイレはTOTOネオレストです。
昔住んでいたところのトイレが狭かったので
ゆったりできて嬉しい。
少し戻って
玄関からガラスドアを入ったところに
廊下兼用のリビングダイニング。20畳ぐらい。
先にCGイメージ。
ほぼイメージ通りで完成。
左側が廊下にもなるので、家具を右側へずらしてるかな。
反対側にテレビだけど、前の家から持ってきたので50インチ。
今となったら小さいのだろうね。
とりあえずテレビ台も気に入っているのでそのまま置く形に。
壁掛もできるように下地は入れてもらっています。
ソファは寸法重視で固めのものを。検討の結果アルモニアで購入。
https://www.armonia.jp/?utm_source=google&utm_medium=search&gclid=CjwKCAiAr4GgBhBFEiwAgwORrTj9_WnuGhFl4DgSpvMOsdn5BsNnosFa1tHpcshDL8dUSOUJSYIJCxoCF5oQAvD_BwE
ダイニングの照明はCGでもあるように
３灯ライトだったんだけどコロナで入荷未定だったので上の画像の
をしばらく使用。
本命の大光電機 ペンダントライト「DPN-41579Y」が入荷したので
先日もエントリーしたけれど４灯ライトとしました。
https://item.rakuten.co.jp/ex-gstyle/da13-53-dpn-40646y/?scid=af_pc_etc&sc2id=af_113_0_10001868&gclid=CjwKCAiAjPyfBhBMEiwAB2CCIrd_poleS7vVp0iZk7Tk4kb8_gE30rE7kt2Gw9faD4Chu30DLPsbnhoC37EQAvD_BwE&icm_agid=&icm_acid=255-776-8501&iasid=wem_icbs_&icm_cid=18508966708
※追記
めいさん、ぽこさん、いつも来てくれてありがとう！
エントリー書き終えてから返事するね～。感謝！！
さて、リビングのソファまで書いたか。
次はダイニングテーブル関係。
エクステンション（伸長式）テーブルを選択しました。
たまにある来客用に伸ばせるといい。
かなりお買い得で買えたので自分的に気に入っています。
少し伸びます＾＾
これ少し左右に引くとガチャって中の天板が
スライドして起き上がってくるのでカッコいいんですよ。
次はキッチン。
以前にも紹介したけれど改めて。
地場の企業さんでのオーダーキッチン。
かなり気持ちの良い対応できっちり仕事をしてくれました。
ここはやり直しなどがひとつも無く、素晴らしかったです。
IHと冷蔵庫はPanasonic。っていうか
洗濯機もエアコンも掃除機パナ。
うちは主にパナ。親戚がいるわけではありませんが・・・。
食洗器はミーレ。コロナでどこも在庫が無い中
このオーダーキッチン企業に在庫があり奇跡的に設置可能でした。
この大きさだと１日１回でいいぐらいなので楽でいいです。
洗浄力も高いし水道代が安い。
あ、この床のタイルは間違いなく名古屋タイル。
ダイニングの壁面は代理石彫のタイル。ここは前にも書いたけれど
やり直しをしています。上にはピクチャーレール。
以前のやつはこの右下。
コンセントの位置が間違っていてやり直し。
次は自分の仕事部屋と応接室。
ここは普通の家には無い物かもだけど
右側に勝手口があり出入り可能な事務所兼用部屋。
前の家の時のダイニングテーブルをここで再利用。
せまいんだけどね・・・無いとファミレスとかで打ち合わせとかなると困るし。
正面がリビングに通じるドアで
左側のガラスドアが僕の寝室。そこでブログを書いてます。
ガラスドアの隣に大きなガラスホワイトボードを設置。
子供の勉強用となっていたりします・・・。
僕の書斎と妻の寝室と子供部屋
ここからは汚いので加工してうｐしますね(笑)
ウォークスルークローゼットをはさんで妻の部屋
妻の部屋
子供の勉強部屋
子供の狭いけど寝室✕２
汚いな・・・。
まあ、こんなところです。
とりあえず、数年前に臼たるさんとお約束をしましたから
リノベーション結果は晒せるだけ晒しました。
リフォームを考えてたりする人の参考になれば嬉しいです。
僕は
不動産賃貸を業としているので少し知識はありましたし
このリノベのために打ち合せに割く時間もありました。
また、マンション自体は立地はいいものの
大変古く、中身だけこだわった形です。
やはり新築の共有部分などの素晴らしさには
勝てない部分も大きいです。
ただ内容と比べて安価で
僕個人的に満足度は高い結果になりました。
人に僕からアドバイスをするなら
時間が割けることを前提に
新築より
中古の立地の良い広め（100㎡以上）の物件を
フルリフォームして最高の家電やガス設備を並べると
かなり満足度の高いものになるかもよ！って感じです。
ただ、リノベーションはたくさんの問題もあります。
騒音問題やトラブルでのストレスも半端ないですし
周辺住民への説明などの対応が
しっかりできる業者を選ぶ必要があります。
完成後も手直しで業者は出入りしますし
僕の場合で3カ月の予定が9カ月かかりました。
お風呂を壊してやり直した20日の間
家族は外に風呂に入りに行くことになりました。
あくまで自己責任。
僕の場合、自分で動いた部分がかなりありましたし
問題は多かったですが
最終的にはすべてグレードアップして直してくれたいい業者？
だったので気持ちよく終われたのもあります。
弁護士、裁判などの話になっていたら最悪でしたしね。
今回コロナのおかげで
業者が途中で倒産などのリスクも本当にあり得ました。
新築だと完成したものを買うわけですから
問題は無いですよね。
労力と価格は比例しているのだと思います。
ふう～。
FF11や懐かしのフラッシュを思い出して
訪ねて来てくれた人は
なんだこのブログは？！って思ったかもだけどｗｗｗｗｗ
まあ、おｋ。
一般人ですからそんなに
ネタがあるわけでもありませんしね。
フルリノベーションネタはこれで一区切りです。
やっと家の話が終われます。
最後まで見てくれてありがとう！！！
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